EP124

D OS IMPORTANTES leyes acaban de “cele- brar” sus aniversa- rios: la Ley reguladora de Con- tratos de Crédito Inmobiliario (LCCI), que entró en vigor el 16 de junio de 2019, y la Ley de JurisdicciónVoluntaria (LJV), que el 23 de julio cumplió cin- co años de “vida”. Ambas leyes han significado un importante reto para los notarios, al confiarles el legisla- dor nuevos servicios y una mayor protección jurídica de los ciudadanos y las empresas. Proteger al consumidor La Ley reguladora de contra- tos de crédito inmobiliario ha reforzado la protección al consumidor y la seguridad ju- rídica en la fase precontractual de los préstamos hipotecarios. Esta norma ha atribuido a los notarios una importante función: la de cerciorarse de que las entidades financieras han entregado a los ciudadanos toda la información, además de proporcionarles un ase- soramiento imparcial y gratuito diez días antes de la autorización de las escrituras públicas. La autorización no- tarial de más de 272.000 actas de transparencia en este primer año, gra- tuitas para el consumi- dor, ha dejado constan- cia de los hechos com- probados, de las dudas plante- adas por los ciudadanos y de las explicaciones ofrecidas por los notarios. La intervención de los no- tarios en esta fase precontrac- tual ha contribuido a que el consumidor comprenda mejor su préstamo. En ella se siguen una serie de fases que refuer- zan la transparencia y la segu- ridad jurídica del proceso, co- mo son: la libre elección del notario por el consumidor; la verificación por parte del no- tario de que la entidad finan- ciera ha entregado al prestata- rio toda la documentación exigible conforme al tipo de préstamo hipotecario; la reu- nión del ciudadano a solas con el notario en un plazo de diez días previo a la autorización y firma de la escritura pública del préstamo, y la redacción con carácter gratuito por par- te del notario del acta de transparencia notarial, donde se deja constancia de los hechos comprobados y de las preguntas formuladas por los prestatarios con sus respec- tivas respuestas. El acta de transparencia realizada por el no- tario es la principal aportación de la nueva nor- mativa, ya que ha permitido mejorar la colabo- ración con los bancos y dar a conocer la fun- ción notarial.También es destacable el esfuerzo tecnológico realizado por el Notariado, que permitió instalar una aplicación en la sede elec- trónica notarial, en funcionamiento desde hace 16 años, que ha hecho posible la conexión con las diferentes plataformas de las instituciones fi- nancieras. Este esfuerzo corporativo se ha co- 4 | Escritura PÚBLICA | julio-agosto 2020 | EDITORIAL La LCCI ha demostrado que sirve para la defensa del consumidor y los demás intervinientes del mercado hipotecario La contribución notarial a la seguridad y la agilidad