<p> En caso de desacuerdo total,&nbsp;no hay m&aacute;s remedio que acudir al juez para que ordene la venta mediante subasta, con todos sus inconvenientes temporales y econ&oacute;micos. Por eso, lo ideal es alcanzar un acuerdo que sea satisfactorio para ambos; y en ello puede ser de ayuda la mediaci&oacute;n y/o la conciliaci&oacute;n notarial. Los acuerdos alcanzados de este modo se plasman en documento p&uacute;blico y, por tanto, tienen la m&aacute;xima fuerza legal. Este es un buen ejemplo del dicho &ldquo;a notar&iacute;a abierta, juzgado cerrado&rdquo;.</p>